2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
神奈川県
77.5万円/㎡
前年比+11.3%
川崎市宮前区
79.1万円/㎡
前年比-8.3%
イニシア鷺沼
神奈川県川崎市宮前区有馬四丁目
東急田園都市線 / 鷺沼駅 徒歩9分
2009年築 / 7階建 / 40戸 / RC造
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価格偏差値
38.6
割高
推定相場価格より11.9%割高
相場
7,577万円
91.1万円/㎡
5,201
6,785
8,368
9,952
AI査定結果
推定相場価格
7,577万円
91.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,785万円〜8,368万円
81.6万円/㎡〜100.6万円/㎡
推定賃料
19.1万円
0.23万円/㎡
推定利回り
2.7%
最終更新日: 2025年6月9日
イニシア鷺沼
8,480万円（102.0万円/㎡）/ 6階 / 83.16㎡ / 2LDK+納戸×
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は82.41万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（102.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/29 | 8,480万円 | 102.0万円 | 6階 | 83.16㎡ | 2LDK+納戸× | 南東 |
| 2025/05/11 | 8,780万円 | 105.6万円 | 6階 | 83.16㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2025/01/27 | 8,980万円 | 108.0万円 | 6階 | 83.16㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2025/01/21 | 6,980万円 | 86.0万円 | 7階 | 81.19㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/12/01 | 7,280万円 | 89.7万円 | 7階 | 81.19㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/09/10 | 6,780万円 | 81.5万円 | 6階 | 83.16㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2023/12/07 | 5,680万円 | 70.8万円 | 1階 | 80.23㎡ | 2LDK+S+WIC | - |
| 2023/12/02 | 5,680万円 | 70.8万円 | 1階 | 80.23㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/11/26 | 5,880万円 | 73.3万円 | 1階 | 80.23㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/11/17 | 5,880万円 | 73.3万円 | 1階 | 80.23㎡ | 2LDK+納戸× | 南東 |
| 2023/11/10 | 5,880万円 | 73.3万円 | 1階 | 80.23㎡ | 2LDK+S+WIC | - |
| 2023/10/20 | 5,980万円 | 74.5万円 | 1階 | 80.23㎡ | 2LDK+納戸× | 南東 |
| 2023/10/19 | 5,980万円 | 74.5万円 | 1階 | 80.23㎡ | 2LDK+S+WIC | - |
| 2023/09/15 | 6,480万円 | 96.9万円 | 2階 | 66.88㎡ | 1LDK+S | 東 |
| 2023/09/12 | 5,980万円 | 74.5万円 | 1階 | 80.23㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2022/09/27 | 7,550万円 | 79.6万円 | 7階 | 94.88㎡ | 4LDK | 南 |
| 2021/04/14 | 5,100万円 | 66.7万円 | 2階 | 76.45㎡ | 3LD・K | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は87.34万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（102.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/29 | イニシア鷺沼 川崎市宮前区有馬四丁目 | 鷺沼駅9分 | 8,480万円 | 102.0万円 | 83.16㎡ | 2LDK+納戸× | 6階 / 7階建 | 南東 | 2009年 | 40戸 | RC |
| 2024/06/05 | プラウド鷺沼 川崎市宮前区有馬四丁目 | 鷺沼駅8分 | 5,980万円 | 82.2万円 | 72.73㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 西 | 2006年 | 79戸 | RC |
| 2021/10/22 | パークホームズ鷺沼グレイスプレミア 川崎市宮前区有馬一丁目 | 鷺沼駅6分 | 5,680万円 | 80.7万円 | 70.39㎡ | 3LDK+ウォークインクローゼット | 2階 / 5階建 | 東 | 2013年 | 27戸 | RC |
| 2023/11/25 | ドレッセ鷺沼レイスクエア 川崎市宮前区有馬六丁目 | 鷺沼駅18分 | 5,480万円 | 76.5万円 | 71.59㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 2014年 | 30戸 | RC |
| 2025/05/04 | ルフォン宮前平 川崎市宮前区小台二丁目 | 宮前平駅2分 | 6,490万円 | 91.2万円 | 71.13㎡ | 2LDK+S | 3階 / 6階建 | 南 | 2010年 | 44戸 | RC |
| 2025/03/10 | サンメゾン宮前平GATE 川崎市宮前区小台二丁目 | 宮前平駅2分 | 5,980万円 | 79.3万円 | 75.41㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 2013年 | 29戸 | RC |
| 2025/04/28 | ドレッセ鷺沼アーチプレイス 川崎市宮前区土橋二丁目 | 鷺沼駅8分 | 6,980万円 | 95.0万円 | 73.48㎡ | 3LD・K | 1階 / 5階建 | 南西 | 2014年 | 30戸 | RC |
| 2021/10/31 | プラウド宮前平マークス 川崎市宮前区小台二丁目 | 宮前平駅2分 | 6,480万円 | 88.6万円 | 73.1㎡ | 2LDK+ウォークインクローゼット | 6階 / 13階建 | 南 | 2012年 | 36戸 | RC |
| 2025/03/19 | サーパス鷺沼 川崎市宮前区土橋二丁目 | 鷺沼駅10分 | 5,880万円 | 83.9万円 | 70.08㎡ | 2LDK+S | 1階 / 5階建 | 南 | 2009年 | 56戸 | RC |
| 2025/03/05 | D’グランセ鷺沼ヒルズ 川崎市宮前区鷺沼三丁目 | 鷺沼駅11分 | 5,680万円 | 81.1万円 | 70.04㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 西 | 2005年 | 23戸 | RC |
| 2023/12/26 | ドレッセ鷺沼の杜プライムフォレストD棟 川崎市宮前区鷺沼四丁目 | 鷺沼駅10分 | 7,480万円 | 84.7万円 | 88.34㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 2013年 | 79戸 | RC |
| 2021/10/07 | ドレッセ鷺沼の杜プライムフォレストE棟 川崎市宮前区鷺沼四丁目 | 鷺沼駅9分 | 7,580万円 | 79.8万円 | 95.04㎡ | 4LDK+納戸× | 2階 / 8階建 | 南東 | 2013年 | 77戸 | RC |
| 2024/09/17 | ドレッセ鷺沼の杜プライムフォレストF棟 川崎市宮前区鷺沼四丁目 | 鷺沼駅10分 | 6,280万円 | 78.5万円 | 80.01㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 西 | 2013年 | 66戸 | RC |
| 2025/01/27 | ドレッセ鷺沼の杜プライムフォレスト 川崎市宮前区鷺沼四丁目 | 鷺沼駅9分 | 7,970万円 | 90.2万円 | 88.34㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 2013年 | 66戸 | RC |
| 2023/09/25 | ドレッセ鷺沼の杜プライムフォレストB棟 川崎市宮前区鷺沼四丁目 | 鷺沼駅10分 | 6,390万円 | 77.4万円 | 82.53㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 2013年 | 60戸 | RC |
| 2025/04/03 | Brillia宮前平 川崎市宮前区宮前平二丁目 | 宮前平駅1分 | 8,990万円 | 119.1万円 | 75.5㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 2010年 | 42戸 | RC |
| 2024/05/27 | 宮前平レジデンス 川崎市宮前区宮前平一丁目 | 宮前平駅5分 | 6,980万円 | 96.2万円 | 72.56㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 2011年 | 18戸 | RC |
| 2022/11/09 | ザ・パークハウス宮前平レジデンス 川崎市宮前区宮前平二丁目 | 宮前平駅2分 | 7,480万円 | 91.3万円 | 81.9㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 2013年 | 39戸 | RC |
| 2024/12/18 | ヴェレーナ宮前平 川崎市宮前区土橋二丁目 | 宮前平駅10分 | 5,180万円 | 78.8万円 | 65.73㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 2014年 | 30戸 | RC |
| 2025/04/22 | プラウド宮前平サウスフロント 川崎市宮前区馬絹一丁目 | 宮前平駅10分 | 6,380万円 | 89.1万円 | 71.62㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 2011年 | 53戸 | RC |
| 2025/02/03 | サンクタス鷺沼ノール 川崎市宮前区土橋四丁目 | 鷺沼駅10分 | 5,880万円 | 81.0万円 | 72.57㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 2007年 | 35戸 | RC |
| 2024/11/05 | ザ・パークハウス宮前平エルド 川崎市宮前区宮前平二丁目 | 宮前平駅5分 | 7,980万円 | 109.5万円 | 72.9㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 2012年 | 83戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で11.3%上昇、川崎市宮前区では8.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（102.0万円）は川崎市宮前区の平均と比較して29%割高です。
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